Excelente oportunidade para quem busca casa com amplo terreno, quintal e boa estrutura, em localização estratégica na região de Maria Paula. A casa é linear, possui aproximadamente 90 m² de área construída e conta com uma planta funcional, sendo: 2 quartos, sendo 1 suíte; Sala; Cozinha; Despensa; Banheiro social; Área de serviço; Varanda; Garagem; Lote inteiro com amplo quintal e muito espaço externo. O imóvel apresenta excelente estrutura e grande potencial de modernização, permitindo que o novo proprietário personalize os ambientes de acordo com seu estilo e necessidades. Localização Localizada próxima ao Colégio Lázaros, no Trevo de Maria Paula, com fácil acesso a uma ampla variedade de serviços e comércios, como supermercados, farmácias, padarias, academias, bares e restaurantes, lojas de materiais de construção, postos de gasolina, entre outros. A região também conta com linhas de ônibus municipais e intermunicipais, facilitando o deslocamento para diferentes pontos de Niterói e região. Documentação em ordem e imóvel apto a financiamento imobiliário, proporcionando mais segurança e facilidade na negociação.