Uma residência que reúne amplitude, conforto, lazer privativo e contato com a natureza em uma das regiões mais valorizadas da Região Oceânica de Niterói. Localizada no Grotão, em condomínio com estrutura de segurança e lazer, esta casa oferece 582 m² de área construída, distribuídos em ambientes generosos e pensados para proporcionar conforto e praticidade no dia a dia. Ambientes amplos e excelente estrutura A área interna conta com: 4 quartos, sendo 2 suítes; Suíte master com o closet e banheira de hidromassagem; Salão espaçoso com pé-direito alto; Sala de TV com sacada; Escritório com varanda; Mezanino; Copa e cozinha integradas à área gourmet; Armários planejados na cozinha e nos banheiros; 6 banheiros; Ar-condicionado instalado; Área de serviço e despensa; Elevador com acesso aos pavimentos; Boiler e sistema de aquecimento por placas solares; Garagem com capacidade para até 8 veículos; Imóvel mobiliado; Aceita animais. Lazer para aproveitar em casa A área externa foi projetada para receber a família e os amigos, com: Piscina privativa; Sauna; Churrasqueira; Espaço gourmet; Quintal gramado; Banheiro de apoio; Cisterna; Poço artesiano. Estrutura do condomínio Além da estrutura privativa, o condomínio oferece opções de lazer e segurança, incluindo: Portaria 24 horas; Piscina; Playground; Quadra esportiva; Salão de festas; Salão de jogos; Sauna; Espaço gourmet. Localização Em Itaipu, a propriedade está próxima a escolas, comércio e serviços da região, com fácil acesso a importantes pontos da Região Oceânica, incluindo as praias de Itaipu e Itacoatiara. Entre os pontos de referência estão o Colégio La Place, Escola Municipal Francisco Portugal Neves e Ibiza. Uma casa para quem valoriza espaço, privacidade, natureza e uma estrutura completa de lazer, sem abrir mão da praticidade de estar próximo ao comércio e às praias da Região Oceânica. Estuda proposta e avalia imóvel em Icaraí como parte de pagamento. Agende uma visita e conheça todos os detalhes desta propriedade em Itaipu.