Seu novo lar no coração de Icaraí! ? Um apartamento que combina conforto, praticidade e o privilégio de viver no miolo do bairro mais desejado de Niterói. O imóvel: Sala ampla, impecável, com ótima iluminação natural e ventilação cruzada ? aconchego e frescor o ano inteiro. * 2 quartos bem distribuídos. * Banheiro social funcional e conservado. * Cozinha planejada, perfeita para quem gosta de praticidade e organização. * Área de serviço integrada e bem ventilada. O condomínio oferece: *Portaria 24h ? segurança e tranquilidade. * Elevador * Salão de festas para momentos especiais com amigos e família. * Bicicletário, ideal para quem ama qualidade de vida e mobilidade. Importante: O apartamento não possui vaga na escritura, porém há possibilidade de estacionamento ? um diferencial que traz comodidade ao dia a dia. Uma oportunidade rara para quem busca a combinação perfeita entre localização, conforto e custo-benefício em Icaraí. Quer conhecer pessoalmente? Me chama vai ser um prazer enorme te apresentar o seu novo lar! ?